注意啦！買房子這樣還款可以為你省下十幾萬元

一、貸款利率的折扣

現在，買房時要以最新政策為準，一定要去查這個細節！例如，「發稿時最新的政策是，首套首付三成，貸款利率維持基準利率6.55，二套首付七成，貸款利率上浮1.1倍」。

二、選擇還款方式

也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件有限，能夠省一點就省一點。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！

1、等額本息還款。

你在看一手房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數額固定，而且相對於另一種方式，這個金額較小，更容易被買房者接受。但是你們知道這個的真實還款情況是什麼樣嗎？下面用一個實例算給你看囉...

以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7485.2元月還款為例。每月還銀行7485.2元，其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金。也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。

到了還款期限一半的時候，比如說是20年還，你已經還了10年了，利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大一部分沒還，而這些是必須還的。即便你10年後條件好很多了，可以提前還了，但是後面的基本是本金，利息很少，你提前還已經沒有什麼意義了。

銀行大多隻跟你說這一種，因為這樣，銀行的利益才會最大化。

2、等額本金還款。

這種還款方式銀行通常不會主動提出。這個還是以貸款20年，貸款100萬元，每月還款9625元月為例。每月還的錢要比等額本金多2140多元，其中4166.67元是本金，5458元是利息。從第2個月開始，只還9602.26元，因為本金上月還了4166.67元，這月利息重新計算，要少23元的利息。以此類推，越到後面還款壓力越小。

但最重要的是，當你要提前還款的時候，比如5年後，因為你選擇的方式本金還的多，這時本金已經相對減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計算利息的時候要少許多利息支出（每少一年都是近萬的利息）。

就算不提前還，以這種方式還20年，也要少還14左右的利息！只是前期壓力較大！但這是為了長遠的利益！

作為我們這種一般階層的人，買房子是大事，所以，在簽定合同後，一定要在銀行貸款這方面多研究一下。其實這樣算一算，銀行貸款這方面，合理分配，可以節約十幾萬元的利息支出甚至更多。折算成房價，就是少了近千元/坪哦

保险这样买，还不如不买！

保险这样买，还不如不买！

说起来，现在国人的保险意识比前几年要强多了，可是该怎么买，需要关注哪些内容方面，仍然存在许多误区。

今天，我们就来说说保险购买“七不要”。

1太注重投资回报

买保险的首要目的应当是转嫁风险，用尽可能小的成本获得尽可能高的保障。投资增值和回报不是保险的首要作用。所谓还本的保险，无非是在风险保障的基础上加了一份定期储蓄，而这个定期储蓄的回报你可以通过其他方式实现，但是风险保障的部分，却只能通过保险来实现。
所以谨记，买保险的首要原则不是关心投资回报率或者是不是还本，而是以小搏大获得保障。意外保障或重疾保障，是业内人士首先关注的两方面。

2只给孩子买保险

国人永远把孩子放在第一位，买保险也不例外，殊不知犯了大错。购买保险的正确顺序“先大人后孩子”，先把“家庭支柱”保障好，只要大人健康的工作和生活着，孩子的生存状况一般不会差到哪里；但作为家庭的主要经济来源的大人如果发生了风险，孩子未来的境况，恐怕就是非常堪忧了。当然，要是经济条件许可，给大人小孩同时买都没有问题，但切忌只给孩子买保险。

3有积蓄不用买保险

保险和积蓄虽然都是应对风险的办法，但是它们之间的区别在于，保险是利用较小的成本将较大的风险转嫁给保险公司，是一种集体互助行为，利用获得的保险金有助于渡过难关；而积蓄则是风险完全自担的行为，万一出事了，积蓄可能一夜之间用完，甚至都不够，最终导致经济甚至全家陷入困境。

4身体好不用买保险

保险与其他所有商品不同的一点是，卖的时候没有用，用的时候不能买。保险一定是被保人健康的时候才有资格购买，如果身体不佳，轻则会增加保险费用，重则被拒绝投保。年轻人身体好，家庭责任轻，可以考虑购买短期健康险或意外险，万一出了什么事，也是对父母责任的体现。当然，越年轻越便宜且越容易免体检通过，这也是年轻人购买保险的优势。


5有社保不用买保险

社保注重平等，保障水平比较低，尤其是在得大病时候保障程度很有限。而商业保险的保障范围比较广泛，保障程度可以由投保人与保险公司协商确定，能够满足各种人的不同需要。简单举例，根据北上广肿瘤医院的统计数据，癌症病人的治疗费用社保赔付率平均也就20%，剩下80%都是自付。这80%的费用，如果不购买商业保险，那就只有花掉积蓄或者四处举债甚至到处募捐。

6买保险不出事就亏了

其实，买保险就是为了以防万一，生病了有钱治病，不用在病床上担心明天的住院费；万一不幸离开了，留下一笔钱给家人。当然，如果不出事当然最好，一份保险换来一世平安，怎可以亏不亏来衡量？每年烧香拜佛花费上万求健康平安不觉得亏，为什么买保险没理赔就觉得亏呢？

7一味贪图便宜

恨不得把所有公司的费率都比较一番，不找到最便宜的不罢休。要知道保险产品岂是光比价格就可以比个高低的，公司品牌、服务、口碑、理赔时效，都是很重要的因素。除了一味追求低价格，有的人甚至要求返佣，要知道，保险是长期甚至终身的契约，你如果希望日后代理人为你提供完善周到的服务，那就请尊重他的劳动。